Imobiliare Tecuci

Acesta este un website specializat in tranzactii imobiliare in municipiul Tecuci si zonele limitrofe. Daca doresti sa vinzi sau sa cumperi un apartement, o casa un teren ori o casa, nu ezita sa ne contactzi prin e-mail sau prin telefon. Tecucenii pot apela la noi si daca doresc sa inchirieze spatii comerciale sau locuite pe termen scurt sau lung.

 

Factori ce pot devalorizeaza o locuinta
Daca va gânditi sa va vindeti locuinta trebuie sa stiti ca sunt mai multi factori care influenteaza valoarea ei de piata. Unii dintre acestia o devalorizeaza sau chiar sperie potentialii cumparatori, chiar daca vorbim despre o proprietate interesanta. Luati în considerare urmatorii sapte astfel de factori prezentati de Investopedia.com înainte de a va vinde locuinta.
1. Amplasare, amplasare, amplasare
Toata lumea stie cât de importanta este amplasarea unei locuinte si cât de mult conteaza apropierea de magazine, servicii, scoli, gradinite, transport etc. Dar trebuie sa stiti ca unii cumparatori nu vor sa stea lânga un aeroport sau un drum national intens circulat din cauza zgomotului.
Un alt criteriu important este cel vizual. Stâlpii de telefonie mobila sau liniile electrice de mare tensiune pot deranja ochiul potentialului cumparator si pot avea chiar posibile efecte negative asupra sanatatii. Spitalele din zona care sunt în curs de închidere pot fi un impediment pentru cei care sunt predispusi la boli si vor sa fie aproape de un spital. >>>citeste mai departe

 

Cat costa bransarea casei la utilitati
În funct,ie de pozit,ionarea proprietatii si de solutiile tehnice identificate de furnizori pentru fiecare caz în parte, costurile de brans,ament variaza de la câteva mii la câteva zeci de mii de lei.
O casa pe pamânt nu presupune un efort financiar doar pe parcursul procesului de achizitie a terenului si construirii acesteia, ci si ulterior, dupa finalizarea lucrarilor.
Concret, racordarea la retelele edilitare de utilitati va va scoate din buzunar alti bani si vor presupune alte documente si avize. ÃŽntreaga procedura se extinde pe mai multe luni.
În functie de amplasamentul constructiei fata de punctele de racordare la respectivele retele, beneficiarii vor plati, în cele mai fericite cazuri, câteva mii de lei, în timp ce persoanele ale caror proprietati se afla la câteva zeci sau sute de metri de respectivele puncte vor fi nevoite sa scoata din buzunare chiar si câteva zeci de mii de lei.
Acte necesare pentru bransarea la reteaua de apa
În cazul în care în zona unde se afla proprietatea detinuta autoritatile locale împreuna cu furnizorii de apa au procedat deja la demararea lucrarilor de extindere a retelei de distributie, puteti depune documentatia necesara aprobarii operatiunii de bransament. >>>citeste mai departe

 

Acte necesare vanzarii
Acte necesare cadastru / intabulare. Pentru realizarea documentatiei aveti nevoie de urmatoarele acte: Actele de proprietate ale imobilului (Contract de Vanzare-Cumparare, Proces verbal de Predare-Primire in cazul in care imobilul a fost cumparat de la stat, Sentinta Civila, Certificat de Mostenitor, Act de donatie,etc.) - in doua copii din care una legalizata.
Certificat Fiscal pentru Cadastru si Intabulare;
Acte de indentitate ale proprietarului/proprietarilor - in doua copii;
Cerere tip completata si semnata de proprietar – pusa la dispozitie de expertul autorizat;
Declaratie privind limitele proprietatii pentru care se executa masuratorile – pusa la dispozitie de expertul autorizat;
Cerere de inregistrare in Cartea Funciara - pusa la dispozitie de expertul autorizat >>>citeste mai departe

 

Dictionar Imobiliar
ANTECONTRACT - conventia prin care una din parti sau ambele parti se obliga sa incheie in viitor un anumit contract al carui continut esential este determinat in prezent. Este deci un acord de vointa prealabil perfectarii altui contract, acord ce are ca obiect asumarea obligatiei de a face, adica de a perfecta ulterior contractul promis, in conditiile convenite prin respectivul acord prealabil.
AFINI - persoane intre care exista legatura de afinitate. Sunt sotul si rudele celuilalt sot. Nu sunt nici sotii intre ei si nici rudele unuia dintre soti cu rudele celuilalt sot. (Afinitate-termen ce desemneaza legatura juridica, derivata din casatorie, in ce priveste raporturile dintre oricare dintre soti si rudele celuilalt sot.)
CADASTRU - sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica prin care se realizeaza identificarea, inregistrarea, reprezentarea pe harti si planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum si a celorlalte bunuri imobile de pe intreg teritoriul tarii, indiferent de destinatia lor de proprietate.  >>> citeste mai departe